Bán Nhà Mặt Tiền 247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận: Khổ Đất Ngang 6m GPXD 8 Tầng

Bán Nhà Mặt Tiền 247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận: Khổ Đất Ngang 6m GPXD 8 Tầng

*Bán nhà mặt tiền 247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận ngang 6m x 22m, DTCN 131.8m2, GPXD 1 hầm 8 tầng. Vị trí kinh doanh sầm uất, giá bán 42 tỷ. Hotline liên hệ ngay: 0933.135.288

——————————————————————————–

247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận là địa chỉ nhà mặt tiền đắt giá nằm trên tuyến đường thương mại kinh doanh sầm uất bậc nhất TP.HCM. Căn nhà sở hữu khuôn đất hoa hậu với bề ngang 6m cực hiếm, thích hợp cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản giữ tài sản giá trị cao và tối ưu hóa dòng tiền hàng tháng. Với đơn giá đầu tư chỉ khoảng 320 triệu/m2, căn nhà mặt tiền 247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận được đánh giá là cơ hội đầu tư hấp dẫn hàng đầu tại khu vực trung tâm hiện nay.

1. THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN 247-249 LÊ VĂN SỸ P.14 PHÚ NHUẬN

– Địa chỉ bất động sản: 247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận (Vị trí thuộc đoạn đường tập trung nhiều thương hiệu thời trang lớn và các tòa nhà văn phòng hiện đại).

– Diện tích khuôn đất: 6m x 22m (Ngang 6m chuẩn mực, đất vuông vức không lỗi phong thủy).
– Diện tích công nhận trên sổ: 131.8 m2.
– Hiện trạng công trình: Nhà cấp 4 tiện tháo dỡ và xây dựng mới theo nhu cầu khai thác.
– Chỉ tiêu quy hoạch xây dựng: 1 Hầm + 8 Tầng (Tối ưu thiết kế tòa nhà văn phòng, showroom thương mại, phòng khám thẩm mỹ viện, clinic hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp).
– Hợp đồng thuê hiện tại: Đang có sẵn thu nhập 60 triệu/tháng.
– Giá bán chính chủ: 42 Tỷ (Còn thương lượng trực tiếp với chính chủ cho khách hàng thiện chí).
– Đơn giá đất: ~320 triệu/m2 đất mặt tiền trung tâm.

2. ĐÁNH GIÁ NHỮNG ƯU THẾ VƯỢT TRỘI CỦA CĂN NHÀ 247-249 LÊ VĂN SỸ P.14 PHÚ NHUẬN

– Bề ngang 6m hiếm có trên trục đường Lê Văn Sỹ:
– Hầu hết các căn nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ hiện nay chỉ có bề ngang từ 3.5m đến 4m. Căn nhà 247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận sở hữu bề ngang 6m giúp tăng tối đa diện tích tiếp diện mặt tiền, mang lại hiệu ứng nhận diện thương hiệu cực kỳ nổi bật cho các đơn vị thuê làm showroom hoặc trụ sở công ty.

– Đơn giá đầu tư mềm nhất phân khúc mặt tiền Phú Nhuận:
– Mức giá 320 triệu/m2 đối với bất động sản mặt tiền tại vị trí 247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận được coi là vùng giá rất tốt. Khi so sánh với các tuyến đường mặt tiền lân cận như Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Văn Trỗi hay Đặng Văn Ngữ, đơn giá này mang lại biên độ tăng giá tài sản rõ rệt trong tương lai.

*Vị trí giao thông huyết mạch kết nối đa quận:
– Trục đường Lê Văn Sỹ đóng vai trò là xương sống giao thông kết nối trực tiếp Quận 3, Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình. Từ vị trí căn nhà 247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận, chủ sở hữu chỉ mất 5 phút di chuyển đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và khoảng 7 phút di chuyển vào trung tâm Quận 1.

*Khai thác dòng tiền đột phá với quy mô 8 tầng:
Sau khi mua lại nhà cấp 4 tại 247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận, chủ đầu tư có thể tiến hành xin giấy phép xây dựng và triển khai tòa nhà 1 hầm 8 tầng. Tổng diện tích sàn sử dụng lớn sẽ giúp bất động sản tạo ra dòng tiền cho thuê thụ động từ 200 đến 300 triệu/tháng.

*Pháp lý rõ ràng, giao dịch an toàn:
Bất động sản 247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận có sổ hồng riêng, pháp lý sạch, sẵn sàng sang tên đổi chủ trong ngày.

3. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VÀ KHAI THÁC THƯƠNG MẠI

– Trục đường Lê Văn Sỹ từ lâu đã nổi tiếng là kinh đô thời trang của TP.HCM với lượng giao thông sầm uất cả ngày lẫn đêm. Việc sở hữu một bất động sản diện tích lớn như căn nhà 247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận không chỉ đảm bảo khả năng giữ tiền chống lạm phát mà còn đem lại giá trị thặng dư bền vững theo thời gian. Đây là tài sản phù hợp cho các gia đình muốn tích sản truyền đời hoặc các nhà đầu tư chuyên nghiệp muốn phát triển dự án bất động sản dòng tiền.

*LIÊN HỆ XEM NHÀ VÀ LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ:
– Quý khách hàng quan tâm đến bất động sản 247-249 Lê Văn Sỹ P.14 Phú Nhuận xin vui lòng liên hệ trực tiếp:
Hotline/Zalo: 0933.135.288
Hỗ trợ tư vấn pháp lý, quy hoạch xây dựng và xem sổ hồng trực tiếp 24/7.

📞 Liên hệ em để xem nhà thực tế.
📞 Liên hệ xem nhà & tư vấn pháp lý: 0931.557.068 – 0933.135.288
👉 Ngoài mua bán, em còn hỗ trợ pháp lý BĐS & xây dựng – chuyên xử lý hồ sơ khó.
📞 Hotline: 0931 557 068